随着城市化进程的加速，城市里有越来越多的废弃工业工厂。改造旧厂房而非大规模拆迁是实现资源可持续利用的合理选择。
1.旧建筑急需改造
随着社会的迅速发展和时代的变化，大家生活的方式仍在发生巨大的变化。一些旧房子已经无法满足人们的生产与生活需求，因此出现了下降趋势。老工厂衰落的主要原因是城市构造的巨大变化。第三产业替代了第二产业，而新产业迅速发展。很多依靠制造业的城市功能降低，传统的工业环境.基础设施等面临滞后.老化等问题。因此，有必要对老厂房等工业设施开展功能改造。
2.旧厂房的改造和再利用带来的经济收益
一般来说，之前的旧工厂.仓库.港口位置好，空间可塑性好，升值空间大。同时，旧厂房的改造和再利用能节省前期建设资金，降低建设周期，降低拆迁改造所需的大量资金。回收旧建筑能节省两方面成本：一是节约三分之一到四分之一的建设成本，二是节约大量公共建设费用，如交通.能源.安全.防灾等。旧工厂的改造可以将这些废弃的工厂转化成各种商业利益，如博物馆.写字楼.在吸引更多投资人的同时，创意产业园也能促进周边经济发展。
3.环境保护意识和可持续发展观
工业对现代人的生活产生了巨大的影响，但它也对我们所依靠的自然环境造成了巨大的破坏。建筑物在施工与使用期内形成的废物的处理和排放来自自然环境。
4.盘活国有资产
改造旧厂房，发展文创产业，不但为企业发展增添了宽阔的发展空间，也为企业的高效振兴和利用奠定了基础。

总之，老工业建筑有许多好的综合资源与价值，这使得它在整个生命周期中，不管怎样“当前”还是“如今”所有这些，它无疑是一个隐藏的能再生空间资源。旧的工业建筑见证了人们在不同阶段的历史，也是一个有价值的物理证据。因此，我们应该以虔诚的态度尊重和继续这么做，无论是政府主导的改造项目，防止环境污染，还是工业结构的改变，以及不合理的位置，都是使旧建筑年轻的机遇。简而言之，我们不应忽略旧工业建筑的价值和意义，不应随意拆卸，而应充分运用其潜力和价值，以实现目前建筑的使用期.内在功能，外在造型能够焕然一新。